康城花园问答

康城花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在康城花园很方便。除此之外，康城花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。康城花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

康城花园现在均价约为20420元/平米，开发商是江苏金侨房地产开发有限公司，位于萧林路139号。康城花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

康城花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理康城花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的康城花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是康城花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

康城花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对康城花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理康城花园房地产权证，康城花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，康城花园房子还是不属于买房者所有。

康城花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．康城花园房屋所有权证原件；4．网上签约的康城花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交康城花园交易结算资金托管凭证原件；6康城花园契税完税或减免税凭证原件；7．康城花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

康城花园二手房交易注意事项有1、进行康城花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订康城花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明康城花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买康城花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

康城花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且康城花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买康城花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

康城花园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，康城花园的绿化率达42.0，容积率为1.99，总体而言，康城花园是个非常适宜居住的小区。

买房都是越早买越好，而康城花园目前的房价是20420元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上康城花园地处于萧林路139号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

康城花园共有1栋，小区内绿化率为42.0%，容积率为1.99，康城花园容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上康城花园有500-600个；售8.5万 ，不用担心停车难。