何家院问答

何家院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在何家院很方便。除此之外，何家院周边还有各大购物商场，满足日常所需。何家院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

何家院的优点挺多的，从价格上看何家院性价比合理，还是很不错的。何家院周边配套齐全，并且交通便捷。让何家院的业主居家生活都十分方便。另外，何家院以人为本的设计理念，也让何家院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

何家院停车位有何家院，基本上能满足停车需求。另外，何家院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此何家院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有何家院的物业快速协调。

何家院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般何家院多层的公摊为5%-10%，何家院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，何家院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买何家院房子的情况来算一下。

何家院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理何家院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的何家院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是何家院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

何家院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照何家院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照何家院建筑面积来算的。何家院商品住房在销售时，购房者与何家院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按何家院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

何家院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的何家院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的何家院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买何家院房屋条件包含：1、借款人要有何家院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买何家院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买何家院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

何家院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且何家院本身设计遵照“以人为本”的理念，让何家院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说何家院不容易贬值。

何家院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此何家院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，何家院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个何家院的环境卫生。所以，何家院里面的卫生很干净。