永昌路155号院问答

永昌路155号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、永昌路155号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买永昌路155号院之前一定要先看五证是否齐全。

永昌路155号院位于昆明市永昌路155号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

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永昌路155号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与永昌路155号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当永昌路155号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该永昌路155号院建筑面积加倍计算。

要判断永昌路155号院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、永昌路155号院区域自然环境评估；2、永昌路155号院周边生活环境评估；3、永昌路155号院建筑质量评估；4、永昌路155号院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、永昌路155号院室内配套设施、设备评估；6、永昌路155号院物业管理服务质量评估。

永昌路155号院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理永昌路155号院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的永昌路155号院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是永昌路155号院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

永昌路155号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对永昌路155号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理永昌路155号院房地产权证，永昌路155号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，永昌路155号院房子还是不属于买房者所有。

永昌路155号院是由专业的施工单位负责的，因此永昌路155号院的施工质量是有保障的。并且永昌路155号院的开发商也是由实力开发商开发建筑，永昌路155号院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个永昌路155号院的质量都是有保障的。

判断永昌路155号院的劣势，首先看永昌路155号院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看永昌路155号院的周边治安好不好；最后要看永昌路155号院质量是否有问题等。所以建议在选购永昌路155号院房屋之前，要对永昌路155号院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

永昌路155号院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对永昌路155号院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对永昌路155号院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在永昌路155号院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。