昆建路10号院问答

怎么去昆建路10号院看房，首先可以通过拨打昆建路10号院售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去昆建路10号院的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询昆建路10号院代理销售人员咨询。

昆建路10号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与昆建路10号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当昆建路10号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该昆建路10号院建筑面积加倍计算。

昆建路10号院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理昆建路10号院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的昆建路10号院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是昆建路10号院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

昆建路10号院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照昆建路10号院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照昆建路10号院建筑面积来算的。昆建路10号院商品住房在销售时，购房者与昆建路10号院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按昆建路10号院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

昆建路10号院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．昆建路10号院房屋所有权证原件；4．网上签约的昆建路10号院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交昆建路10号院交易结算资金托管凭证原件；6昆建路10号院契税完税或减免税凭证原件；7．昆建路10号院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

昆建路10号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。昆建路10号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。昆建路10号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。昆建路10号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

昆建路10号院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且昆建路10号院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买昆建路10号院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

昆建路10号院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此昆建路10号院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，昆建路10号院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个昆建路10号院的环境卫生。所以，昆建路10号院里面的卫生很干净。

昆建路10号院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对昆建路10号院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对昆建路10号院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在昆建路10号院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

昆建路10号院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响昆建路10号院每栋楼直接的采光。因此，整个昆建路10号院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外昆建路10号院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以昆建路10号院整体上面通透性都非常好。