和秀巷问答

要判断和秀巷的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、和秀巷区域自然环境评估；2、和秀巷周边生活环境评估；3、和秀巷建筑质量评估；4、和秀巷室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、和秀巷室内配套设施、设备评估；6、和秀巷物业管理服务质量评估。

和秀巷买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理和秀巷贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的和秀巷房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是和秀巷贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买和秀巷的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买和秀巷的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购和秀巷房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与和秀巷卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明和秀巷房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

和秀巷的房子出租需要注意：第一，对和秀巷租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租和秀巷房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，和秀巷租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付和秀巷房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

和秀巷二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．和秀巷房屋所有权证原件；4．网上签约的和秀巷买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交和秀巷交易结算资金托管凭证原件；6和秀巷契税完税或减免税凭证原件；7．和秀巷房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

和秀巷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。和秀巷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。和秀巷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。和秀巷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断和秀巷的劣势，首先看和秀巷的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看和秀巷的周边治安好不好；最后要看和秀巷质量是否有问题等。所以建议在选购和秀巷房屋之前，要对和秀巷相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

和秀巷占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且和秀巷的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外和秀巷内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以和秀巷的规划是非常合理的。

和秀巷地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而和秀巷也拥有专业的物业管理团队，负责和秀巷居住环境的卫生与安全。因此，在和秀巷里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

和秀巷是开发商暂无资料开发的，物业公司和秀巷负责小区物业。和秀巷位于云南省昆明市西山区日新西路与滇池路交叉口西50米，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。