沃尔特商业城二期问答

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沃尔特商业城二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与沃尔特商业城二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当沃尔特商业城二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该沃尔特商业城二期建筑面积加倍计算。

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沃尔特商业城二期的房子出租需要注意：第一，对沃尔特商业城二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租沃尔特商业城二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，沃尔特商业城二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付沃尔特商业城二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

沃尔特商业城二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．沃尔特商业城二期房屋所有权证原件；4．网上签约的沃尔特商业城二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交沃尔特商业城二期交易结算资金托管凭证原件；6沃尔特商业城二期契税完税或减免税凭证原件；7．沃尔特商业城二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

沃尔特商业城二期是由专业的施工单位负责的，因此沃尔特商业城二期的施工质量是有保障的。并且沃尔特商业城二期的开发商也是由实力开发商开发建筑，沃尔特商业城二期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个沃尔特商业城二期的质量都是有保障的。

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