永昌路75号问答

永昌路75号的位置在永昌路75号。永昌路75号是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

永昌路75号的房子很购买来自住。因为永昌路75号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。永昌路75号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此永昌路75号购买来是很适合自住的。

永昌路75号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永昌路75号多层的公摊为5%-10%，永昌路75号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永昌路75号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永昌路75号房子的情况来算一下。

要判断永昌路75号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、永昌路75号区域自然环境评估；2、永昌路75号周边生活环境评估；3、永昌路75号建筑质量评估；4、永昌路75号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、永昌路75号室内配套设施、设备评估；6、永昌路75号物业管理服务质量评估。

判断永昌路75号开发商的实力，1要了解永昌路75号开发商和项目土地情况；2、要看永昌路75号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看永昌路75号开发商以往的业绩；4、永昌路75号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看永昌路75号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看永昌路75号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

永昌路75号的房子出租需要注意：第一，对永昌路75号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租永昌路75号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，永昌路75号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付永昌路75号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买永昌路75号房屋条件包含：1、借款人要有永昌路75号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买永昌路75号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买永昌路75号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

永昌路75号地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而永昌路75号也拥有专业的物业管理团队，负责永昌路75号居住环境的卫生与安全。因此，在永昌路75号里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

永昌路75号是由专业的建筑设计公司负责的，整体永昌路75号规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，永昌路75号的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

永昌路75号占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响永昌路75号每栋楼直接的采光。因此，整个永昌路75号的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外永昌路75号本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以永昌路75号整体上面通透性都非常好。