省委11号院问答

省委11号院位于昆明市西山区西坝路76号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

省委11号院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，省委11号院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，省委11号院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

省委11号院暂无明显缺点。省委11号院周边配套设施齐全，生活便捷。而且省委11号院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个省委11号院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

省委11号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与省委11号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当省委11号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该省委11号院建筑面积加倍计算。

省委11号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般省委11号院多层的公摊为5%-10%，省委11号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，省委11号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买省委11号院房子的情况来算一下。

省委11号院的房子出租需要注意：第一，对省委11号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租省委11号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，省委11号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付省委11号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

省委11号院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。省委11号院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以省委11号院买来自住是非常值得的。并且省委11号院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

省委11号院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。省委11号院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让省委11号院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

省委11号院是由专业的建筑设计公司负责的，整体省委11号院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，省委11号院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

省委11号院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响省委11号院每栋楼直接的采光。因此，整个省委11号院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外省委11号院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以省委11号院整体上面通透性都非常好。