上井雅苑问答

上井雅苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，上井雅苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，上井雅苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

上井雅苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。上井雅苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到上井雅苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断上井雅苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、上井雅苑区域自然环境评估；2、上井雅苑周边生活环境评估；3、上井雅苑建筑质量评估；4、上井雅苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、上井雅苑室内配套设施、设备评估；6、上井雅苑物业管理服务质量评估。

上井雅苑位于盘龙区龙泉办事处源清村委会清水河村（云南野生动物园路口），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，上井雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：上井雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于上井雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看上井雅苑回款速度的要求。基本上来说，上井雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

上井雅苑位于盘龙区龙泉办事处源清村委会清水河村（云南野生动物园路口），绿化率为76.0%，容积率为1.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。上井雅苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

上井雅苑的房子出租需要注意：第一，对上井雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租上井雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，上井雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付上井雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

上井雅苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且上井雅苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让上井雅苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说上井雅苑不容易贬值。

上井雅苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且上井雅苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外上井雅苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以上井雅苑的规划是非常合理的。

首先上井雅苑的位置在盘龙区龙泉办事处源清村委会清水河村（云南野生动物园路口），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，上井雅苑的容积率为1.3，绿化率高达76.0%，车位数拥有停车方便，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。