上锦城问答

上锦城是70住宅，规划有暂无资料户，容积率为4.0，绿化率为50.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

上锦城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与上锦城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当上锦城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该上锦城建筑面积加倍计算。

上锦城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对上锦城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理上锦城房地产权证，上锦城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，上锦城房子还是不属于买房者所有。

上锦城二手房交易注意事项有1、进行上锦城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订上锦城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明上锦城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买上锦城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

上锦城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且上锦城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外上锦城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以上锦城的规划是非常合理的。

上锦城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。上锦城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让上锦城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

上锦城处于西山区西山区人民西路与春雨路交叉口，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在上锦城的房价为13090元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 58314咨询。

上锦城是小高层高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在上锦城也已开盘，真的想买房，可以到西山区西山区人民西路与春雨路交叉口看看。

上锦城由 云南佳佳房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前上锦城的房价为13090元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

上锦城的地址在西山区西山区人民西路与春雨路交叉口，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 58314联系售楼人员。