南诏苑商铺问答

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南诏苑商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南诏苑商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南诏苑商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南诏苑商铺建筑面积加倍计算。

南诏苑商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南诏苑商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的南诏苑商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南诏苑商铺交易结算资金托管凭证原件；6南诏苑商铺契税完税或减免税凭证原件；7．南诏苑商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南诏苑商铺二手房交易注意事项有1、进行南诏苑商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南诏苑商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南诏苑商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南诏苑商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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