华都B区商铺问答

华都B区商铺位于西山区广福路与前兴路交叉口东侧800米处(盘龙江旁)，是暂无资料的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

华都B区商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华都B区商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华都B区商铺房地产权证，华都B区商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华都B区商铺房子还是不属于买房者所有。

购买华都B区商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华都B区商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华都B区商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华都B区商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华都B区商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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华都B区商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华都B区商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华都B区商铺建筑面积来算的。华都B区商铺商品住房在销售时，购房者与华都B区商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华都B区商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华都B区商铺位于西山区广福路与前兴路交叉口东侧800米处(盘龙江旁)，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华都B区商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买华都B区商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华都B区商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华都B区商铺房子时的各项税费 4、仔细考量华都B区商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华都B区商铺房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买华都B区商铺房屋条件包含：1、借款人要有华都B区商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华都B区商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华都B区商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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