青龙园小区问答

青龙园小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、青龙园小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买青龙园小区之前一定要先看五证是否齐全。

青龙园小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，青龙园小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，青龙园小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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青龙园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理青龙园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的青龙园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是青龙园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断青龙园小区开发商的实力，1要了解青龙园小区开发商和项目土地情况；2、要看青龙园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看青龙园小区开发商以往的业绩；4、青龙园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看青龙园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看青龙园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，青龙园小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：青龙园小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于青龙园小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看青龙园小区回款速度的要求。基本上来说，青龙园小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

青龙园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照青龙园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照青龙园小区建筑面积来算的。青龙园小区商品住房在销售时，购房者与青龙园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按青龙园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

青龙园小区二手房交易注意事项有1、进行青龙园小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订青龙园小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明青龙园小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买青龙园小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

青龙园小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此青龙园小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，青龙园小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个青龙园小区的环境卫生。所以，青龙园小区里面的卫生很干净。

青龙园小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。青龙园小区位于盘龙区昆明市盘龙区穿金路与沣源路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。