滇池星晨问答

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滇池星晨的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般滇池星晨多层的公摊为5%-10%，滇池星晨小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，滇池星晨高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买滇池星晨房子的情况来算一下。

购买滇池星晨的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买滇池星晨的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购滇池星晨房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与滇池星晨卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明滇池星晨房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买滇池星晨房屋条件包含：1、借款人要有滇池星晨所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买滇池星晨自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买滇池星晨贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

滇池星晨二手房交易注意事项有1、进行滇池星晨二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订滇池星晨二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明滇池星晨二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买滇池星晨二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

滇池星晨以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。滇池星晨地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以滇池星晨买来自住是非常值得的。并且滇池星晨环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断滇池星晨的劣势，首先看滇池星晨的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看滇池星晨的周边治安好不好；最后要看滇池星晨质量是否有问题等。所以建议在选购滇池星晨房屋之前，要对滇池星晨相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

滇池星晨占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且滇池星晨的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外滇池星晨内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以滇池星晨的规划是非常合理的。

滇池星晨地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而滇池星晨也拥有专业的物业管理团队，负责滇池星晨居住环境的卫生与安全。因此，在滇池星晨里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

滇池星晨是由专业的建筑设计公司负责的，整体滇池星晨规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，滇池星晨的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。