海埂悦府奥古斯塔问答

海埂悦府奥古斯塔的开发商是云南和邦润达投资有限责任公司&昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司，实力强，拥有专业的设计团队。海埂悦府奥古斯塔在昆明规划面积36666.0平米，规划户数656户，规划的车位数全地下停车位，配比高于11，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

海埂悦府奥古斯塔的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，海埂悦府奥古斯塔周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，海埂悦府奥古斯塔是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

判断海埂悦府奥古斯塔开发商的实力，1要了解海埂悦府奥古斯塔开发商和项目土地情况；2、要看海埂悦府奥古斯塔开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海埂悦府奥古斯塔开发商以往的业绩；4、海埂悦府奥古斯塔开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海埂悦府奥古斯塔开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海埂悦府奥古斯塔开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海埂悦府奥古斯塔二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海埂悦府奥古斯塔房屋所有权证原件；4．网上签约的海埂悦府奥古斯塔买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海埂悦府奥古斯塔交易结算资金托管凭证原件；6海埂悦府奥古斯塔契税完税或减免税凭证原件；7．海埂悦府奥古斯塔房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海埂悦府奥古斯塔二手房交易注意事项有1、进行海埂悦府奥古斯塔二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海埂悦府奥古斯塔二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海埂悦府奥古斯塔二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海埂悦府奥古斯塔二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断海埂悦府奥古斯塔的劣势，首先看海埂悦府奥古斯塔的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海埂悦府奥古斯塔的周边治安好不好；最后要看海埂悦府奥古斯塔质量是否有问题等。所以建议在选购海埂悦府奥古斯塔房屋之前，要对海埂悦府奥古斯塔相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

海埂悦府奥古斯塔是由专业的建筑设计公司负责的，整体海埂悦府奥古斯塔规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海埂悦府奥古斯塔的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

海埂悦府奥古斯塔占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响海埂悦府奥古斯塔每栋楼直接的采光。因此，整个海埂悦府奥古斯塔的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外海埂悦府奥古斯塔本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以海埂悦府奥古斯塔整体上面通透性都非常好。

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