翡翠湾别墅问答

翡翠湾别墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。翡翠湾别墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到翡翠湾别墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

翡翠湾别墅户型设计合理，采光好，适合居住。翡翠湾别墅整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。翡翠湾别墅以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

翡翠湾别墅暂无明显缺点。翡翠湾别墅周边配套设施齐全，生活便捷。而且翡翠湾别墅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个翡翠湾别墅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

翡翠湾别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翡翠湾别墅多层的公摊为5%-10%，翡翠湾别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翡翠湾别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翡翠湾别墅房子的情况来算一下。

翡翠湾别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理翡翠湾别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的翡翠湾别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是翡翠湾别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

翡翠湾别墅位于盘龙区盘龙区白云路与北京路交汇处（龟龙湖公园旁），绿化率为40.0%，容积率为2.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。翡翠湾别墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

翡翠湾别墅二手房交易注意事项有1、进行翡翠湾别墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订翡翠湾别墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明翡翠湾别墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买翡翠湾别墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

翡翠湾别墅地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且翡翠湾别墅周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，翡翠湾别墅地处位置是非常好的。

翡翠湾别墅的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。翡翠湾别墅的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让翡翠湾别墅设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前翡翠湾别墅的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.1，还是比较低的，适合居住。不过要是对翡翠湾别墅的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，翡翠湾别墅的地址在盘龙区盘龙区白云路与北京路交汇处（龟龙湖公园旁），位置十分好找。