天汇·财富金座“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天汇·财富金座工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天汇·财富金座之前一定要先看五证是否齐全。
天汇·财富金座问答
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问天汇·财富金座“五证”有哪些?答
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问天汇·财富金座配套完善吗?答
天汇·财富金座配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。天汇·财富金座的配套完善,设施齐全,在天汇·财富金座居住是十分安全便捷的。天汇·财富金座除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。
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问天汇·财富金座容积率怎么算?答
天汇·财富金座的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天汇·财富金座项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天汇·财富金座建筑物层高超过8米,在计算容积率时该天汇·财富金座建筑面积加倍计算。
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问天汇·财富金座买之前要做哪些预算?答
买天汇·财富金座的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天汇·财富金座房屋户型,价格与面积。 3、算清购买天汇·财富金座房子时的各项税费 4、仔细考量天汇·财富金座物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天汇·财富金座房屋装修及维修费用预算。
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问天汇·财富金座的房子出租注意事项有哪些?答
天汇·财富金座的房子出租需要注意:第一,对天汇·财富金座租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租天汇·财富金座房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,天汇·财富金座租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付天汇·财富金座房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问天汇·财富金座二手房交易主要事项有哪些?答
天汇·财富金座二手房交易注意事项有1、进行天汇·财富金座二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订天汇·财富金座二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明天汇·财富金座二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买天汇·财富金座二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问天汇·财富金座新房交易税费怎么算?答
天汇·财富金座新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天汇·财富金座契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。天汇·财富金座维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。天汇·财富金座物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问天汇·财富金座施工质量如何?答
天汇·财富金座是由专业的施工单位负责的,因此天汇·财富金座的施工质量是有保障的。并且天汇·财富金座的开发商也是由实力开发商开发建筑,天汇·财富金座建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个天汇·财富金座的质量都是有保障的。
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问天汇·财富金座的户型设计有没有浪费空间?答
天汇·财富金座的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。天汇·财富金座的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让天汇·财富金座设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。
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问天汇·财富金座公共区域管理完善吗?答
天汇·财富金座是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对天汇·财富金座的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对天汇·财富金座的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在天汇·财富金座居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。