新河小区问答

新河小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新河小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新河小区之前一定要先看五证是否齐全。

新河小区户型设计合理，采光好，适合居住。新河小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新河小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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新河小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新河小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新河小区房地产权证，新河小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新河小区房子还是不属于买房者所有。

判断新河小区开发商的实力，1要了解新河小区开发商和项目土地情况；2、要看新河小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新河小区开发商以往的业绩；4、新河小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新河小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新河小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新河小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新河小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新河小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买新河小区房屋条件包含：1、借款人要有新河小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新河小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新河小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新河小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新河小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新河小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而新河小区位于永乐大街381号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前新河小区为4847元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

新河小区占据在永乐大街381号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道新河小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。