景观小区问答

景观小区户型设计合理，采光好，适合居住。景观小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。景观小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

景观小区的优点挺多的，从价格上看景观小区性价比合理，还是很不错的。景观小区周边配套齐全，并且交通便捷。让景观小区的业主居家生活都十分方便。另外，景观小区以人为本的设计理念，也让景观小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

景观小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般景观小区多层的公摊为5%-10%，景观小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，景观小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买景观小区房子的情况来算一下。

景观小区是暂无资料公寓，位于兴旺街27号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断景观小区开发商的实力，1要了解景观小区开发商和项目土地情况；2、要看景观小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看景观小区开发商以往的业绩；4、景观小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看景观小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看景观小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

景观小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照景观小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照景观小区建筑面积来算的。景观小区商品住房在销售时，购房者与景观小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按景观小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买景观小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的景观小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买景观小区房子时的各项税费 4、仔细考量景观小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好景观小区房屋装修及维修费用预算。

景观小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。景观小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。景观小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。景观小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而景观小区位于兴旺街27号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前景观小区为5376元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

房价应该是购房者最关注的问题了，景观小区最新房价是5376元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且景观小区处于兴旺街27号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。