俊发水岸家园问答

昆明俊发水岸家园的物业公司是俊发物业管理有限公司，俊发物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.25元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

俊发水岸家园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在俊发水岸家园很方便。除此之外，俊发水岸家园周边还有各大购物商场，满足日常所需。俊发水岸家园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

俊发水岸家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。俊发水岸家园的配套完善，设施齐全，在俊发水岸家园居住是十分安全便捷的。俊发水岸家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

俊发水岸家园的房子很购买来自住。因为俊发水岸家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。俊发水岸家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此俊发水岸家园购买来是很适合自住的。

俊发水岸家园的优点挺多的，从价格上看俊发水岸家园性价比合理，还是很不错的。俊发水岸家园周边配套齐全，并且交通便捷。让俊发水岸家园的业主居家生活都十分方便。另外，俊发水岸家园以人为本的设计理念，也让俊发水岸家园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

俊发水岸家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般俊发水岸家园多层的公摊为5%-10%，俊发水岸家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，俊发水岸家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买俊发水岸家园房子的情况来算一下。

购买俊发水岸家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买俊发水岸家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购俊发水岸家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与俊发水岸家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明俊发水岸家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

俊发水岸家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照俊发水岸家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照俊发水岸家园建筑面积来算的。俊发水岸家园商品住房在销售时，购房者与俊发水岸家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按俊发水岸家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

俊发水岸家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的俊发水岸家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的俊发水岸家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

俊发水岸家园占地面积大，空间大，并且俊发水岸家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且俊发水岸家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏俊发水岸家园的居住环境的。