葡萄街区天宇佳苑问答

葡萄街区天宇佳苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、葡萄街区天宇佳苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买葡萄街区天宇佳苑之前一定要先看五证是否齐全。

葡萄街区天宇佳苑的房子很购买来自住。因为葡萄街区天宇佳苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。葡萄街区天宇佳苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此葡萄街区天宇佳苑购买来是很适合自住的。

怎么去葡萄街区天宇佳苑看房，首先可以通过拨打葡萄街区天宇佳苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去葡萄街区天宇佳苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询葡萄街区天宇佳苑代理销售人员咨询。

购买葡萄街区天宇佳苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买葡萄街区天宇佳苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购葡萄街区天宇佳苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与葡萄街区天宇佳苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明葡萄街区天宇佳苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

葡萄街区天宇佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．葡萄街区天宇佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的葡萄街区天宇佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交葡萄街区天宇佳苑交易结算资金托管凭证原件；6葡萄街区天宇佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．葡萄街区天宇佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

葡萄街区天宇佳苑二手房交易注意事项有1、进行葡萄街区天宇佳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订葡萄街区天宇佳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明葡萄街区天宇佳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买葡萄街区天宇佳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

葡萄街区天宇佳苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且葡萄街区天宇佳苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让葡萄街区天宇佳苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说葡萄街区天宇佳苑不容易贬值。

葡萄街区天宇佳苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对葡萄街区天宇佳苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对葡萄街区天宇佳苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在葡萄街区天宇佳苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前葡萄街区天宇佳苑的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为5.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对葡萄街区天宇佳苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，葡萄街区天宇佳苑的地址在万华路65号，位置十分好找。

买房都是越早买越好，而葡萄街区天宇佳苑目前的房价是11599元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上葡萄街区天宇佳苑地处于万华路65号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。