金色家园北区问答

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金色家园北区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金色家园北区多层的公摊为5%-10%，金色家园北区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金色家园北区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金色家园北区房子的情况来算一下。

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金色家园北区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金色家园北区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金色家园北区建筑面积来算的。金色家园北区商品住房在销售时，购房者与金色家园北区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金色家园北区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金色家园北区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金色家园北区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金色家园北区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金色家园北区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金色家园北区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金色家园北区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金色家园北区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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