昆明市气象局问答

昆明市气象局“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、昆明市气象局工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买昆明市气象局之前一定要先看五证是否齐全。

购买昆明市气象局的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买昆明市气象局的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购昆明市气象局房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与昆明市气象局卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明昆明市气象局房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

昆明市气象局房屋维修基金主要有两种算法；1、按照昆明市气象局购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照昆明市气象局建筑面积来算的。昆明市气象局商品住房在销售时，购房者与昆明市气象局售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按昆明市气象局购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

昆明市气象局是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的昆明市气象局的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的昆明市气象局的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

昆明市气象局的房子出租需要注意：第一，对昆明市气象局租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租昆明市气象局房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，昆明市气象局租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付昆明市气象局房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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