假日城市问答

假日城市不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。假日城市周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到假日城市的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

假日城市的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与假日城市项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当假日城市建筑物层高超过8米，在计算容积率时该假日城市建筑面积加倍计算。

假日城市的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般假日城市多层的公摊为5%-10%，假日城市小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，假日城市高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买假日城市房子的情况来算一下。

假日城市买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理假日城市贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的假日城市房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是假日城市贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，假日城市财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：假日城市不同售价的利润率水平。除了利润率，由于假日城市不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看假日城市回款速度的要求。基本上来说，假日城市最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

假日城市是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的假日城市的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的假日城市的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

假日城市新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。假日城市契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。假日城市维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。假日城市物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

假日城市占地面积大，空间大，并且假日城市有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且假日城市绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏假日城市的居住环境的。

假日城市占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响假日城市每栋楼直接的采光。因此，整个假日城市的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外假日城市本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以假日城市整体上面通透性都非常好。

假日城市共有1栋，小区内绿化率为40.0%，容积率为3.16，假日城市容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上假日城市有1200，不用担心停车难。