西山水岸公寓问答

西山水岸公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西山水岸公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西山水岸公寓之前一定要先看五证是否齐全。

西山水岸公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。西山水岸公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到西山水岸公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

西山水岸公寓户型设计合理，采光好，适合居住。西山水岸公寓整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。西山水岸公寓以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

西山水岸公寓暂无明显缺点。西山水岸公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且西山水岸公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个西山水岸公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

西山水岸公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西山水岸公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西山水岸公寓建筑面积来算的。西山水岸公寓商品住房在销售时，购房者与西山水岸公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西山水岸公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

西山水岸公寓二手房交易注意事项有1、进行西山水岸公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订西山水岸公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明西山水岸公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买西山水岸公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

西山水岸公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西山水岸公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西山水岸公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西山水岸公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西山水岸公寓以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。西山水岸公寓地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以西山水岸公寓买来自住是非常值得的。并且西山水岸公寓环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断西山水岸公寓的劣势，首先看西山水岸公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看西山水岸公寓的周边治安好不好；最后要看西山水岸公寓质量是否有问题等。所以建议在选购西山水岸公寓房屋之前，要对西山水岸公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

西山水岸公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而西山水岸公寓也拥有专业的物业管理团队，负责西山水岸公寓居住环境的卫生与安全。因此，在西山水岸公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。