金屯小区问答

金屯小区的房子很购买来自住。因为金屯小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金屯小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金屯小区购买来是很适合自住的。

金屯小区的优点挺多的，从价格上看金屯小区性价比合理，还是很不错的。金屯小区周边配套齐全，并且交通便捷。让金屯小区的业主居家生活都十分方便。另外，金屯小区以人为本的设计理念，也让金屯小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

首先，金屯小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金屯小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金屯小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金屯小区回款速度的要求。基本上来说，金屯小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金屯小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金屯小区房屋所有权证原件；4．网上签约的金屯小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金屯小区交易结算资金托管凭证原件；6金屯小区契税完税或减免税凭证原件；7．金屯小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金屯小区二手房交易注意事项有1、进行金屯小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金屯小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金屯小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金屯小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金屯小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金屯小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金屯小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金屯小区的规划是非常合理的。

金屯小区选在金屯路建成，这片区域的治安不错，目前由暂无资料管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买金屯小区的话，可安心购买。

金屯小区绿化丰富，绿化率达40.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买金屯小区，而目前该项目的均价为6921元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是金屯路。

金屯小区的位置在金屯路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，金屯小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

金屯小区的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由暂无信息精心打造品质人居。目前为6921元/平米，如果对金屯小区有意向买房，可以到金屯路看。