八街苑问答

八街苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、八街苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买八街苑之前一定要先看五证是否齐全。

八街苑户型设计合理，采光好，适合居住。八街苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。八街苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

八街苑的优点挺多的，从价格上看八街苑性价比合理，还是很不错的。八街苑周边配套齐全，并且交通便捷。让八街苑的业主居家生活都十分方便。另外，八街苑以人为本的设计理念，也让八街苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

八街苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外八街苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看八街苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

八街苑位于昆畹西路,近西苑路，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

八街苑现在均价约为5437元/平米，开发商是暂无数据，位于昆畹西路,近西苑路。八街苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断八街苑开发商的实力，1要了解八街苑开发商和项目土地情况；2、要看八街苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看八街苑开发商以往的业绩；4、八街苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看八街苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看八街苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，八街苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：八街苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于八街苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看八街苑回款速度的要求。基本上来说，八街苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

八街苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而八街苑也拥有专业的物业管理团队，负责八街苑居住环境的卫生与安全。因此，在八街苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

八街苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。八街苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让八街苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。