六甲生态园住家式老年公寓问答

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六甲生态园住家式老年公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对六甲生态园住家式老年公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理六甲生态园住家式老年公寓房地产权证，六甲生态园住家式老年公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，六甲生态园住家式老年公寓房子还是不属于买房者所有。

购买六甲生态园住家式老年公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买六甲生态园住家式老年公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购六甲生态园住家式老年公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与六甲生态园住家式老年公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明六甲生态园住家式老年公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

六甲生态园住家式老年公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照六甲生态园住家式老年公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照六甲生态园住家式老年公寓建筑面积来算的。六甲生态园住家式老年公寓商品住房在销售时，购房者与六甲生态园住家式老年公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按六甲生态园住家式老年公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

六甲生态园住家式老年公寓位于福宝路,近六甲路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。六甲生态园住家式老年公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

六甲生态园住家式老年公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。六甲生态园住家式老年公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。六甲生态园住家式老年公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。六甲生态园住家式老年公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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