金森花园小区问答

金森花园小区户型设计合理，采光好，适合居住。金森花园小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金森花园小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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金森花园小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金森花园小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金森花园小区房地产权证，金森花园小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金森花园小区房子还是不属于买房者所有。

金森花园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金森花园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金森花园小区建筑面积来算的。金森花园小区商品住房在销售时，购房者与金森花园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金森花园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买金森花园小区房屋条件包含：1、借款人要有金森花园小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金森花园小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金森花园小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金森花园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金森花园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金森花园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金森花园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金森花园小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金森花园小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金森花园小区买来自住是非常值得的。并且金森花园小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金森花园小区占地面积大，空间大，并且金森花园小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金森花园小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金森花园小区的居住环境的。

买房都是越早买越好，而金森花园小区目前的房价是3782元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上金森花园小区地处于贵昆路与昌宏路交汇处，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

金森花园小区整体来看还是很可靠，金森花园小区由开发经验丰富的暂无数据打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在贵昆路与昌宏路交汇处