工业小区问答

工业小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、工业小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买工业小区之前一定要先看五证是否齐全。

工业小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，工业小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，工业小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

工业小区暂无明显缺点。工业小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且工业小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个工业小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断工业小区开发商的实力，1要了解工业小区开发商和项目土地情况；2、要看工业小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看工业小区开发商以往的业绩；4、工业小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看工业小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看工业小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

工业小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的工业小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的工业小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买工业小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的工业小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买工业小区房子时的各项税费 4、仔细考量工业小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好工业小区房屋装修及维修费用预算。

工业小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。工业小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以工业小区买来自住是非常值得的。并且工业小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断工业小区的劣势，首先看工业小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看工业小区的周边治安好不好；最后要看工业小区质量是否有问题等。所以建议在选购工业小区房屋之前，要对工业小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

照着目前的形势，房价很少会跌，工业小区的最新价格是4477元/平米，而且工业小区所处的位置也十分有利好，位于黉学路5号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

工业小区的房价是4477元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且工业小区地处黉学路5号，这里的区位优势也是比较明显，工业小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。