彩莲小区问答

彩莲小区的位置在滇池路1303号。彩莲小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

彩莲小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、彩莲小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买彩莲小区之前一定要先看五证是否齐全。

彩莲小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，彩莲小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，彩莲小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断彩莲小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、彩莲小区区域自然环境评估；2、彩莲小区周边生活环境评估；3、彩莲小区建筑质量评估；4、彩莲小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、彩莲小区室内配套设施、设备评估；6、彩莲小区物业管理服务质量评估。

彩莲小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理彩莲小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的彩莲小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是彩莲小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买彩莲小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的彩莲小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买彩莲小区房子时的各项税费 4、仔细考量彩莲小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好彩莲小区房屋装修及维修费用预算。

彩莲小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此彩莲小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，彩莲小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个彩莲小区的环境卫生。所以，彩莲小区里面的卫生很干净。

彩莲小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响彩莲小区每栋楼直接的采光。因此，整个彩莲小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外彩莲小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以彩莲小区整体上面通透性都非常好。

彩莲小区的位置在滇池路1303号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，彩莲小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

买房都是越早买越好，而彩莲小区目前的房价是9000元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上彩莲小区地处于滇池路1303号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。