东聚五金机电建材城问答

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东聚五金机电建材城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东聚五金机电建材城多层的公摊为5%-10%，东聚五金机电建材城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东聚五金机电建材城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东聚五金机电建材城房子的情况来算一下。

东聚五金机电建材城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东聚五金机电建材城房屋所有权证原件；4．网上签约的东聚五金机电建材城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东聚五金机电建材城交易结算资金托管凭证原件；6东聚五金机电建材城契税完税或减免税凭证原件；7．东聚五金机电建材城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东聚五金机电建材城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东聚五金机电建材城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东聚五金机电建材城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东聚五金机电建材城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东聚五金机电建材城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东聚五金机电建材城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东聚五金机电建材城地处位置是非常好的。

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东聚五金机电建材城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东聚五金机电建材城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东聚五金机电建材城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东聚五金机电建材城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东聚五金机电建材城是由专业的建筑设计公司负责的，整体东聚五金机电建材城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东聚五金机电建材城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

东聚五金机电建材城由 云南宏盛东聚商贸有限公司开发打造，内部设施齐全，目前东聚五金机电建材城的房价为4822元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。