前所村集资楼问答

前所村集资楼位于昌源中路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

前所村集资楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对前所村集资楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理前所村集资楼房地产权证，前所村集资楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，前所村集资楼房子还是不属于买房者所有。

前所村集资楼位于昌源中路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。前所村集资楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买前所村集资楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的前所村集资楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买前所村集资楼房子时的各项税费 4、仔细考量前所村集资楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好前所村集资楼房屋装修及维修费用预算。

前所村集资楼的房子出租需要注意：第一，对前所村集资楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租前所村集资楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，前所村集资楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付前所村集资楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

前所村集资楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。前所村集资楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。前所村集资楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。前所村集资楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

前所村集资楼是由专业的施工单位负责的，因此前所村集资楼的施工质量是有保障的。并且前所村集资楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，前所村集资楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个前所村集资楼的质量都是有保障的。

前所村集资楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此前所村集资楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，前所村集资楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个前所村集资楼的环境卫生。所以，前所村集资楼里面的卫生很干净。

前所村集资楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对前所村集资楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对前所村集资楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在前所村集资楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

前所村集资楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响前所村集资楼每栋楼直接的采光。因此，整个前所村集资楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外前所村集资楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以前所村集资楼整体上面通透性都非常好。