黄瓜营小区问答

黄瓜营小区位于永明路53号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

黄瓜营小区的优点挺多的，从价格上看黄瓜营小区性价比合理，还是很不错的。黄瓜营小区周边配套齐全，并且交通便捷。让黄瓜营小区的业主居家生活都十分方便。另外，黄瓜营小区以人为本的设计理念，也让黄瓜营小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

黄瓜营小区暂无明显缺点。黄瓜营小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且黄瓜营小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个黄瓜营小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

黄瓜营小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与黄瓜营小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当黄瓜营小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该黄瓜营小区建筑面积加倍计算。

要判断黄瓜营小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、黄瓜营小区区域自然环境评估；2、黄瓜营小区周边生活环境评估；3、黄瓜营小区建筑质量评估；4、黄瓜营小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、黄瓜营小区室内配套设施、设备评估；6、黄瓜营小区物业管理服务质量评估。

黄瓜营小区现在均价约为8674元/平米，开发商是暂无数据，位于永明路53号。黄瓜营小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买黄瓜营小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的黄瓜营小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买黄瓜营小区房子时的各项税费 4、仔细考量黄瓜营小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好黄瓜营小区房屋装修及维修费用预算。

黄瓜营小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。黄瓜营小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。黄瓜营小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。黄瓜营小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

黄瓜营小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而黄瓜营小区也拥有专业的物业管理团队，负责黄瓜营小区居住环境的卫生与安全。因此，在黄瓜营小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

黄瓜营小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对黄瓜营小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对黄瓜营小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在黄瓜营小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。