云兴路104号院问答

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云兴路104号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与云兴路104号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当云兴路104号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该云兴路104号院建筑面积加倍计算。

云兴路104号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云兴路104号院多层的公摊为5%-10%，云兴路104号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云兴路104号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云兴路104号院房子的情况来算一下。

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购买云兴路104号院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买云兴路104号院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购云兴路104号院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与云兴路104号院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明云兴路104号院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

云兴路104号院位于云兴路104号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。云兴路104号院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

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