昆明烟厂宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、昆明烟厂宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买昆明烟厂宿舍之前一定要先看五证是否齐全。
昆明烟厂宿舍问答
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问昆明烟厂宿舍“五证”有哪些?答
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问昆明烟厂宿舍配套完善吗?答
昆明烟厂宿舍配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。昆明烟厂宿舍的配套完善,设施齐全,在昆明烟厂宿舍居住是十分安全便捷的。昆明烟厂宿舍除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。
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问昆明烟厂宿舍产权证具体是什么?答
昆明烟厂宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对昆明烟厂宿舍房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理昆明烟厂宿舍房地产权证,昆明烟厂宿舍买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,昆明烟厂宿舍房子还是不属于买房者所有。
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问昆明烟厂宿舍是如何定价的?答
首先,昆明烟厂宿舍财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:昆明烟厂宿舍不同售价的利润率水平。除了利润率,由于昆明烟厂宿舍不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看昆明烟厂宿舍回款速度的要求。基本上来说,昆明烟厂宿舍最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问公积金贷款购买昆明烟厂宿舍房屋条件是什么?答
公积金贷款购买昆明烟厂宿舍房屋条件包含:1、借款人要有昆明烟厂宿舍所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买昆明烟厂宿舍自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买昆明烟厂宿舍贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问昆明烟厂宿舍二手房交易主要事项有哪些?答
昆明烟厂宿舍二手房交易注意事项有1、进行昆明烟厂宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订昆明烟厂宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明昆明烟厂宿舍二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买昆明烟厂宿舍二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问昆明烟厂宿舍新房交易税费怎么算?答
昆明烟厂宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。昆明烟厂宿舍契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。昆明烟厂宿舍维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。昆明烟厂宿舍物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问昆明烟厂宿舍规划合理吗?答
昆明烟厂宿舍占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且昆明烟厂宿舍的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外昆明烟厂宿舍内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以昆明烟厂宿舍的规划是非常合理的。
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问昆明烟厂宿舍里面卫生干净吗?答
昆明烟厂宿舍是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此昆明烟厂宿舍本身的卫生环境都十分干净。除此之外,昆明烟厂宿舍拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个昆明烟厂宿舍的环境卫生。所以,昆明烟厂宿舍里面的卫生很干净。
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问昆明烟厂宿舍有什么卖点?答
昆明烟厂宿舍由品牌地产开发,也是暂无数据的力作之一,质量有保障,加上处在宝尚街与青年路交叉路口,地段好,配套成熟,出行也十分方便,另外昆明烟厂宿舍内部设施齐全,满足生活休闲娱乐。