翠湖北路70号院问答

翠湖北路70号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、翠湖北路70号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买翠湖北路70号院之前一定要先看五证是否齐全。

翠湖北路70号院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在翠湖北路70号院很方便。除此之外，翠湖北路70号院周边还有各大购物商场，满足日常所需。翠湖北路70号院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

翠湖北路70号院暂无明显缺点。翠湖北路70号院周边配套设施齐全，生活便捷。而且翠湖北路70号院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个翠湖北路70号院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

翠湖北路70号院停车位有80，基本上能满足停车需求。另外，翠湖北路70号院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此翠湖北路70号院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有翠湖北路70号院的物业快速协调。

翠湖北路70号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翠湖北路70号院多层的公摊为5%-10%，翠湖北路70号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翠湖北路70号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翠湖北路70号院房子的情况来算一下。

首先，翠湖北路70号院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：翠湖北路70号院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于翠湖北路70号院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看翠湖北路70号院回款速度的要求。基本上来说，翠湖北路70号院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

翠湖北路70号院的房子出租需要注意：第一，对翠湖北路70号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翠湖北路70号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翠湖北路70号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翠湖北路70号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

翠湖北路70号院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且翠湖北路70号院本身设计遵照“以人为本”的理念，让翠湖北路70号院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说翠湖北路70号院不容易贬值。

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