学府小区问答

学府小区周是一个规划168户的公寓楼盘，车位数90。学府小区的地址在学府路656号。

学府小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。学府小区的配套完善，设施齐全，在学府小区居住是十分安全便捷的。学府小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

学府小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与学府小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当学府小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该学府小区建筑面积加倍计算。

首先，学府小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：学府小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于学府小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看学府小区回款速度的要求。基本上来说，学府小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

学府小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照学府小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照学府小区建筑面积来算的。学府小区商品住房在销售时，购房者与学府小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按学府小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

学府小区是由专业的施工单位负责的，因此学府小区的施工质量是有保障的。并且学府小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，学府小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个学府小区的质量都是有保障的。

判断学府小区的劣势，首先看学府小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看学府小区的周边治安好不好；最后要看学府小区质量是否有问题等。所以建议在选购学府小区房屋之前，要对学府小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

学府小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且学府小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外学府小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以学府小区的规划是非常合理的。

学府小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体学府小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，学府小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

学府小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响学府小区每栋楼直接的采光。因此，整个学府小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外学府小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以学府小区整体上面通透性都非常好。