西昌路单位房问答

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西昌路单位房房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西昌路单位房房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西昌路单位房房地产权证，西昌路单位房买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西昌路单位房房子还是不属于买房者所有。

购买西昌路单位房的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买西昌路单位房的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购西昌路单位房房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与西昌路单位房卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明西昌路单位房房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断西昌路单位房开发商的实力，1要了解西昌路单位房开发商和项目土地情况；2、要看西昌路单位房开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西昌路单位房开发商以往的业绩；4、西昌路单位房开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西昌路单位房开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西昌路单位房开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

西昌路单位房位于大观商业城附近，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。西昌路单位房户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买西昌路单位房房屋条件包含：1、借款人要有西昌路单位房所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西昌路单位房自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西昌路单位房贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。