阳光花园4区问答

阳光花园4区的开发商是云南云电阳光房地产，实力强，拥有专业的设计团队。阳光花园4区在昆明规划面积86695.0平米，规划户数426，规划的车位数248，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

阳光花园4区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳光花园4区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳光花园4区之前一定要先看五证是否齐全。

阳光花园4区户型设计合理，采光好，适合居住。阳光花园4区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。阳光花园4区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

阳光花园4区位于柳苑路,近阳光北路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，阳光花园4区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光花园4区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光花园4区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光花园4区回款速度的要求。基本上来说，阳光花园4区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买阳光花园4区房屋条件包含：1、借款人要有阳光花园4区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买阳光花园4区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买阳光花园4区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

阳光花园4区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且阳光花园4区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买阳光花园4区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断阳光花园4区的劣势，首先看阳光花园4区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光花园4区的周边治安好不好；最后要看阳光花园4区质量是否有问题等。所以建议在选购阳光花园4区房屋之前，要对阳光花园4区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

阳光花园4区选在柳苑路,近阳光北路建成，这片区域的治安不错，目前由佳乐物业管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买阳光花园4区的话，可安心购买。

阳光花园4区的容积率为小区1.7，环境质量也高，绿化率达到48.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有248，目前物业是由佳乐物业管理，平均每个月物业费是1.2元/平米·月