丹霞苑问答

丹霞苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、丹霞苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买丹霞苑之前一定要先看五证是否齐全。

丹霞苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，丹霞苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，丹霞苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

丹霞苑暂无明显缺点。丹霞苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且丹霞苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个丹霞苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

了解丹霞苑的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。丹霞苑的售楼处地址是暂无资料。

购买丹霞苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买丹霞苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购丹霞苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与丹霞苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明丹霞苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

丹霞苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照丹霞苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照丹霞苑建筑面积来算的。丹霞苑商品住房在销售时，购房者与丹霞苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按丹霞苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

丹霞苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丹霞苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丹霞苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丹霞苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丹霞苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且丹霞苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外丹霞苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以丹霞苑的规划是非常合理的。

丹霞苑目前的价格为11859元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，丹霞苑共有1栋，一共有854，房源不多，要买就赶紧。

丹霞苑共开发1栋，目前丹霞苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于气象路39号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是11859元/平米，也是可以考虑入手的。