鸿运花园问答

鸿运花园的优点挺多的，从价格上看鸿运花园性价比合理，还是很不错的。鸿运花园周边配套齐全，并且交通便捷。让鸿运花园的业主居家生活都十分方便。另外，鸿运花园以人为本的设计理念，也让鸿运花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

鸿运花园暂无明显缺点。鸿运花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且鸿运花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鸿运花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

鸿运花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿运花园多层的公摊为5%-10%，鸿运花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿运花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿运花园房子的情况来算一下。

首先，鸿运花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鸿运花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鸿运花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鸿运花园回款速度的要求。基本上来说，鸿运花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鸿运花园占地面积大，空间大，并且鸿运花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鸿运花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鸿运花园的居住环境的。

鸿运花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鸿运花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鸿运花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断鸿运花园的劣势，首先看鸿运花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鸿运花园的周边治安好不好；最后要看鸿运花园质量是否有问题等。所以建议在选购鸿运花园房屋之前，要对鸿运花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鸿运花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鸿运花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鸿运花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鸿运花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鸿运花园现在房价还处于平稳状态，现在入手鸿运花园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前鸿运花园售价在10431元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

鸿运花园整体来看还是很可靠，鸿运花园由开发经验丰富的暂无数据打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在宏山东路