锌厂生活区问答

锌厂生活区的房子很购买来自住。因为锌厂生活区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。锌厂生活区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此锌厂生活区购买来是很适合自住的。

锌厂生活区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锌厂生活区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锌厂生活区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锌厂生活区建筑面积加倍计算。

锌厂生活区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锌厂生活区多层的公摊为5%-10%，锌厂生活区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锌厂生活区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锌厂生活区房子的情况来算一下。

锌厂生活区是暂无资料普通住宅，位于王家桥中坝路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

锌厂生活区现在均价约为6470元/平米，开发商是暂无数据，位于王家桥中坝路。锌厂生活区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

锌厂生活区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锌厂生活区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锌厂生活区房地产权证，锌厂生活区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锌厂生活区房子还是不属于买房者所有。

锌厂生活区的房子出租需要注意：第一，对锌厂生活区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租锌厂生活区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，锌厂生活区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付锌厂生活区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

锌厂生活区二手房交易注意事项有1、进行锌厂生活区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订锌厂生活区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明锌厂生活区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买锌厂生活区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断锌厂生活区的劣势，首先看锌厂生活区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锌厂生活区的周边治安好不好；最后要看锌厂生活区质量是否有问题等。所以建议在选购锌厂生活区房屋之前，要对锌厂生活区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

锌厂生活区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响锌厂生活区每栋楼直接的采光。因此，整个锌厂生活区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外锌厂生活区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以锌厂生活区整体上面通透性都非常好。