得胜桥问答

得胜桥是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。得胜桥的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

得胜桥“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、得胜桥工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买得胜桥之前一定要先看五证是否齐全。

得胜桥周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在得胜桥很方便。除此之外，得胜桥周边还有各大购物商场，满足日常所需。得胜桥周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

得胜桥的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与得胜桥项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当得胜桥建筑物层高超过8米，在计算容积率时该得胜桥建筑面积加倍计算。

判断得胜桥开发商的实力，1要了解得胜桥开发商和项目土地情况；2、要看得胜桥开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看得胜桥开发商以往的业绩；4、得胜桥开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看得胜桥开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看得胜桥开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

得胜桥新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。得胜桥契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。得胜桥维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。得胜桥物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

得胜桥占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且得胜桥地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买得胜桥的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

得胜桥地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且得胜桥周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，得胜桥地处位置是非常好的。

判断得胜桥的劣势，首先看得胜桥的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看得胜桥的周边治安好不好；最后要看得胜桥质量是否有问题等。所以建议在选购得胜桥房屋之前，要对得胜桥相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

得胜桥占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且得胜桥的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外得胜桥内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以得胜桥的规划是非常合理的。