云南化工机械厂生活区问答

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云南化工机械厂生活区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、云南化工机械厂生活区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买云南化工机械厂生活区之前一定要先看五证是否齐全。

云南化工机械厂生活区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照云南化工机械厂生活区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照云南化工机械厂生活区建筑面积来算的。云南化工机械厂生活区商品住房在销售时，购房者与云南化工机械厂生活区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按云南化工机械厂生活区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

云南化工机械厂生活区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的云南化工机械厂生活区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的云南化工机械厂生活区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买云南化工机械厂生活区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的云南化工机械厂生活区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买云南化工机械厂生活区房子时的各项税费 4、仔细考量云南化工机械厂生活区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好云南化工机械厂生活区房屋装修及维修费用预算。

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云南化工机械厂生活区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．云南化工机械厂生活区房屋所有权证原件；4．网上签约的云南化工机械厂生活区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交云南化工机械厂生活区交易结算资金托管凭证原件；6云南化工机械厂生活区契税完税或减免税凭证原件；7．云南化工机械厂生活区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

云南化工机械厂生活区二手房交易注意事项有1、进行云南化工机械厂生活区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订云南化工机械厂生活区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明云南化工机械厂生活区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买云南化工机械厂生活区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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