正园小区问答

正园小区教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业暂无数据的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。正园小区的位置在正大电子城梁家河村，正园小区附近公交很多，出行十分方便。

正园小区的优点挺多的，从价格上看正园小区性价比合理，还是很不错的。正园小区周边配套齐全，并且交通便捷。让正园小区的业主居家生活都十分方便。另外，正园小区以人为本的设计理念，也让正园小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

正园小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对正园小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理正园小区房地产权证，正园小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，正园小区房子还是不属于买房者所有。

首先，正园小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：正园小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于正园小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看正园小区回款速度的要求。基本上来说，正园小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

正园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的正园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的正园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

正园小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．正园小区房屋所有权证原件；4．网上签约的正园小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交正园小区交易结算资金托管凭证原件；6正园小区契税完税或减免税凭证原件；7．正园小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

正园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。正园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。正园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。正园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

正园小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而正园小区也拥有专业的物业管理团队，负责正园小区居住环境的卫生与安全。因此，在正园小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

正园小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对正园小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对正园小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在正园小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

正园小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响正园小区每栋楼直接的采光。因此，整个正园小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外正园小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以正园小区整体上面通透性都非常好。