实力玖如堂问答

实力玖如堂“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、实力玖如堂工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买实力玖如堂之前一定要先看五证是否齐全。

实力玖如堂配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。实力玖如堂的配套完善，设施齐全，在实力玖如堂居住是十分安全便捷的。实力玖如堂除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

实力玖如堂暂无明显缺点。实力玖如堂周边配套设施齐全，生活便捷。而且实力玖如堂本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个实力玖如堂都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

实力玖如堂的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与实力玖如堂项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当实力玖如堂建筑物层高超过8米，在计算容积率时该实力玖如堂建筑面积加倍计算。

判断实力玖如堂开发商的实力，1要了解实力玖如堂开发商和项目土地情况；2、要看实力玖如堂开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看实力玖如堂开发商以往的业绩；4、实力玖如堂开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看实力玖如堂开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看实力玖如堂开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

实力玖如堂是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的实力玖如堂的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的实力玖如堂的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买实力玖如堂房屋条件包含：1、借款人要有实力玖如堂所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买实力玖如堂自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买实力玖如堂贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

实力玖如堂新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。实力玖如堂契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。实力玖如堂维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。实力玖如堂物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

实力玖如堂以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。实力玖如堂地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以实力玖如堂买来自住是非常值得的。并且实力玖如堂环境好，位置佳，升值的空间也很大。

实力玖如堂是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此实力玖如堂本身的卫生环境都十分干净。除此之外，实力玖如堂拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个实力玖如堂的环境卫生。所以，实力玖如堂里面的卫生很干净。