科锦苑问答

科锦苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、科锦苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买科锦苑之前一定要先看五证是否齐全。

科锦苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。科锦苑的配套完善，设施齐全，在科锦苑居住是十分安全便捷的。科锦苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

科锦苑停车位有100，基本上能满足停车需求。另外，科锦苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此科锦苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有科锦苑的物业快速协调。

怎么去科锦苑看房，首先可以通过拨打科锦苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去科锦苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询科锦苑代理销售人员咨询。

科锦苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对科锦苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理科锦苑房地产权证，科锦苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，科锦苑房子还是不属于买房者所有。

判断科锦苑开发商的实力，1要了解科锦苑开发商和项目土地情况；2、要看科锦苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看科锦苑开发商以往的业绩；4、科锦苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看科锦苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看科锦苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买科锦苑房屋条件包含：1、借款人要有科锦苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买科锦苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买科锦苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

科锦苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且科锦苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，科锦苑地处位置是非常好的。

科锦苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体科锦苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，科锦苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

科锦苑是开发商暂无数据开发的，物业公司科锦苑小区物业服务中心负责小区物业。科锦苑位于新联巷44号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。