和平村34号院问答

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和平村34号院的房子出租需要注意：第一，对和平村34号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租和平村34号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，和平村34号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付和平村34号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

和平村34号院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．和平村34号院房屋所有权证原件；4．网上签约的和平村34号院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交和平村34号院交易结算资金托管凭证原件；6和平村34号院契税完税或减免税凭证原件；7．和平村34号院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

和平村34号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。和平村34号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。和平村34号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。和平村34号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

和平村34号院的位置在和平路34号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，和平村34号院是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。