长兴铝厂宿舍问答

长兴铝厂宿舍位于贵昆路47号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

长兴铝厂宿舍的优点挺多的，从价格上看长兴铝厂宿舍性价比合理，还是很不错的。长兴铝厂宿舍周边配套齐全，并且交通便捷。让长兴铝厂宿舍的业主居家生活都十分方便。另外，长兴铝厂宿舍以人为本的设计理念，也让长兴铝厂宿舍变成一个十分适宜居住的好楼盘。

长兴铝厂宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与长兴铝厂宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当长兴铝厂宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该长兴铝厂宿舍建筑面积加倍计算。

长兴铝厂宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长兴铝厂宿舍多层的公摊为5%-10%，长兴铝厂宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长兴铝厂宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长兴铝厂宿舍房子的情况来算一下。

长兴铝厂宿舍位于贵昆路47号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买长兴铝厂宿舍的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的长兴铝厂宿舍房屋户型，价格与面积。 3、算清购买长兴铝厂宿舍房子时的各项税费 4、仔细考量长兴铝厂宿舍物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好长兴铝厂宿舍房屋装修及维修费用预算。

长兴铝厂宿舍的房子出租需要注意：第一，对长兴铝厂宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长兴铝厂宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长兴铝厂宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长兴铝厂宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长兴铝厂宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长兴铝厂宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长兴铝厂宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长兴铝厂宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长兴铝厂宿舍的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。长兴铝厂宿舍的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让长兴铝厂宿舍设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

长兴铝厂宿舍占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响长兴铝厂宿舍每栋楼直接的采光。因此，整个长兴铝厂宿舍的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外长兴铝厂宿舍本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以长兴铝厂宿舍整体上面通透性都非常好。